Ev kredileri ucuzluyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Ev kredileri ucuzluyor

Bulgaristan’daki bankalar,  18 ay vade  için % 2 sabit faizli konut kredisi sunuluyor. Böylece, konut kredisi faiz oranları rekor düşük seviyelere ulaştı.   Bankanın krediyi verme ve hizmete alma ücretlerinin tamamı faiz oranına eklenirse, yıllık yüzde ücret oranı (APR) % 3’ün altında veya % 2,78 olarak kalır.

Ülkedeki tüm bankalar, uygun koşullarda ve düşük faiz oranlarında ev ve daire satın almak için kredi sunmaktadır. Ve faiz oranları da aşağı yukarı aynı. Bir kişi bir mülk satın almak ve 15 yıl içinde geri ödemek için 100.000 BGN kredi almak isterse, aylık yaklaşık 700 BGN taksitle birçok teklif bulabilir. Aynı krediyi 20 yıl boyunca alırsa taksit yaklaşık aylık 550 BGN olur

Kredi geri ödemesi için belirli faiz oranı ve aylık taksit tutarı birçok faktöre bağlıdır. En önemlisi kredi isteyen kişinin istikrarı ve geliridir. Yüksek bir maaşınız varsa ve bilgi teknolojisi gibi istikrarlı bir alanda çalışıyorsanız, daha düşük faiz oranıyla kredi alabilirsiniz. Bankalar, büyük perakende zincirlerinde ve devlet idaresinde çalışan kişilerin de istikrarlı bir gelire sahip olduğunu kabul ediyor.

Kredinin faizi, müşterinin maaşını kredi istediği bankadan alıp almadığı, bu bankanın kredi kartını kullanıp kullanmadığı gibi diğer faktörlere de bağlıdır. Bu nedenle, her müşteri kredi almaya karar verdiğinde hangi bankanın kendisi için en uygun olduğuna kendisi karar vermelidir.

Banka seçerken, hangi finansmanı alabileceğinizi de düşünmelisiniz. Çoğu zaman, bankalar emlak fiyatının % 80’ine kadar borç verirler. Kalan % 20 kredi başvuru sahibi tarafından teminat altına alınmalıdır. Bankalar, büyük şehirlerde kaliteli konut satın alırken fiyatın daha yüksek bir yüzdesini finanse ediyor, çünkü büyük şehirlerde  emlak piyasası daha aktif.

Ancak, bir kişi küçük bir köyde bir panel satın almak isterse, mülkün fiyatının daha büyük bir yüzdesini  sağlamak zorunda kalacaktır. Bankalar tarafından verilen meblağların miktarı, müşterinin kredinin geri ödemesini sadece satın alınan mülk ile garanti etmek isteyip istemediğine veya tüm mallarından sorumlu olmaya hazır olup olmadığına da bağlıdır

Gayrimenkul satışlarında büyük büyüme Sofya’daki emlak işlemleri yılın ikinci çeyreğinde ilkine göre% 20 arttı .

Bir banka seçerken, kredinin geri ödenmesinin ne kadar süreceği de dikkate alınmalıdır. Piyasada 35 yıla kadar vadeli ipotek kredileri için teklifler var. Ancak bir kişi krediyi ne kadar erken ödeyebilirse o kadar iyidir, çünkü daha az faiz ödeyecektir. Çoğu banka, müşterinin krediyi geri ödemesi için bir maksimum yaş belirlemiştir. Bazı bankaların eşiği 70 yıl iken, diğerleri kadınların en fazla 60 yaşında olmasını istiyor.

Ev kredileri en çok aranan şey olmaya devam ediyor

En büyük büyüme konut kredilerinde. Yılda 100.000 BGN ile 250.000 BGN arasındaki tutarlar için şahıslara verilen banka kredileri BNB verilerine göre % 17,3 arttı. Bu tür kredileri vatandaşlar genellikle daire ve ev satın almak için alırlar. Avukatlar, noterler ve özel büroları olan doktorlar gibi bazı serbest çalışanlar, işyeri olarak  kullanan bireyler olarak kredi almaktadır. Ancak çoğu zaman bir mülk satın almak içindir

BNB verilerine göre, bankaların yılda 100.000 ila 250.000 BGN arasında kredilerle kullandırdığı toplam fon miktarı % 18’in üzerinde veya 848 milyon BGN arttı. Bir yıl içinde hane halkına verilen toplam kredilerin % 53′ünden fazlasını bu krediler oluşturuyor.

Büyüme açısından ikinci sırada, bireylere verilen krediler 250.000 BGN ile 500.000 BGN arasında yer alıyor. Bunların çoğu aynı zamanda daha lüks ve daha büyük  gayrimenkul satın almak için, Bir yıl boyunca bu krediler % 17 artarak 4.100’e yaklaştı. Bu amaçla verilen toplam miktar  % 16,8 veya 191 milyon BGN’nin üzerinde artış gösterdi..

Sofya’da konut en hızlı artıyor

Bu krediler, yüksek gelirli insanlar arasında giderek daha popüler hale geliyor çünkü pandemi nedeniyle evde daha uzun süre kaldıktan sonra, tüm aile için geniş ve rahat bir eve sahip olmanın ne kadar önemli olduğunu anladılar. Bu eğilim, 2020 sonunda bu kredilerin % 5,7 arttığı son çeyrek dönemde daha da netleşti.

Üçüncüsü, yılda% 11’in üzerinde artan 50.000 BGN ile 100.000 BGN arasındaki tutarlar için krediler. Bankalar bunlar aracılığıyla bir yıl boyunca hanelere 500 milyon BGN daha ayırdı. Diğer bireysel krediler için büyüme önemli ölçüde daha düşüktür veya hatta azalmaktadır.